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陸房企經營學「香港模式」 行不通了

大陸房市效仿「香港模式」20多年,

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,除了預售制度,

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,香港限制住宅用地供應也被取經,

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,助推大陸地價上漲。如今,

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,大陸若拋棄香港模式,

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,房產界將有一場變革。鳳凰財經報導,

台北夜市時間

,回顧1950年代的香港,

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,房地產市場一片沉悶,

台北夜市有哪些

,雖然人口在短短幾年間急速從50萬人膨脹到220萬人,住房嚴重短缺,市場需求旺盛,但人均收入水平不高,很多人都買不起房。 香港富豪霍英東開創先河,發明一種能加速開發商資金周轉、又能讓普通人減輕支付房款壓力的方法「分期付款」。他告訴市民們,可以交五成訂金,交房前再分期付清餘款即可。當時市民只需港幣1萬元就能入市。愛圖好彩頭的香港人把購買正在建設中的房屋稱為「買樓花」。這招一出,全港瘋狂,普通市民蜂擁到售樓處排長龍,地產界嘖嘖稱奇,爭相效仿。開發商的資金可能根本建不完整個工程,但借助於預售制,可以先拿到客戶們的錢,其高槓桿效應刺激他們進一步積極獵地擴張,投機者輪番湧入炒房,再次助推地價、房價飆漲。1998年大陸實施房改以來,房地產成為經濟支柱產業,是大陸經濟發展的一大引擎。2014年一二線房市沉寂、三四線鬼城出沒,庫存積壓。房地產大佬們對形勢的判斷出現分化。中國證券報報導,現行規定下,地產項目開工後6至12個月能夠拿到預售證,房企即可開始銷售項目以回籠資金。而若以現房銷售,則回收資金的時間至少延長一年。「先交錢後收貨」的預售制度下,交易風險被轉嫁給了購房者和社會,買方缺乏對賣方利益制衡手段。,

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女學生遭綁 奈及利亞政府卻曾拒絕外援

奈及利亞300多名女學生遭極端組織綁架,

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,總統鳩納騰卻曾拒絕英、美援助長達數周,

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,直到事發將近一個月後,

無線監控

,才接受英、美、法、中國大陸協助,

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,顯示奈及利亞政府與軍方對救出學生缺乏急迫感,

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,原因可能包括不願讓外國勢力介入、擔心極端分子滲透等。,

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,,

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梅克爾:歐洲須創造就業刺激投資

德國總理梅克爾與義大利新任總理雷塔卅日舉行聯合記者會時表示,

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,歐洲必須設法創造就業及刺激投資。
梅克爾說,

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,「財政政策當然不是一切。我們為人民處理政務,

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,而人民要求有工作,

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,這正是歐洲必須設法創造就業及鼓勵投資的原因,

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,而我們在這方面有許多工作要做。」
梅克爾並一再重申,

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,「預算整頓及經濟成長兩者並不矛盾;真正的目標並非預算赤字或經濟成長的數額,

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,而是要讓人民回到工作崗位。」,

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,,

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美裁定三起雙反 陸嗆反制

美裁定三起雙反 陸嗆反制 | 兩岸經貿 | 兩岸 | 聯合新聞網 親愛的網友:為確保您享有最佳的瀏覽體驗,

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,000億美元 將流入在岸人民幣債市人行放錢 A股紅包行情有譜陸鋼鐵廠南向 分散風險陸股一周/資金面緩解 A股紅包可期人行注活水 定時定向降準陸去年經濟成長6.7% 符預期十三五拚擴大就業 拍板比特幣平台違規 價格應聲跌人行單日放錢1.9兆元 創紀錄陸打房奏效 京滬帶頭降溫特派員在現場/經貿往來 看政治氛圍陸減稅降費加碼 創新企業補陸對外資大開放 啟動新政策鳥巢歡樂冰雪季來了 讓遊客一站式體驗冬奧項目冰雪捕魚旅遊節登場 頭魚拍賣 得款324萬元剪紙年產值衝9.4億元 從業人員達3.8萬人去年經濟成長6.7% 今年目標6.5%深化一帶一路務實合作 將啟動國際陸路港口計畫去年GDP大增10.7% 連四年雙位數成長商業吃穿用大聯展開鑼 700廠商銷售萬種年貨電子一條街重新開放 無人機、VR、AR躍主力產品中車再奪美地鐵大單樂視救命錢…780億元到手美裁定三起雙反 陸嗆反制分享分享分享留言列印A-A+2017-01-22 00:23經濟日報 記者林宸誼╱綜合報導WhatsApp 大陸與國外貿易摩擦有近半數案件是鋼鐵產品,

純植物配方

,專家認為,

穩熱板

,未來將有更多雙邊談判。 新華社 分享 facebook 美國向中國大陸發起的非晶織物等三起「雙反」(反傾銷和反補貼)調查終裁,

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,祭出最高逾二倍的雙反稅懲罰;引起大陸商務部強烈不滿,

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,認為美方是濫用貿易救濟措施做法。新華社報導,

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,美國商務部18日宣布終裁,認定大陸三項進口產品有傾銷及補貼的不公平貿易措施,並重課雙反稅,包括非晶矽織物反傾銷稅162.47%、反補貼稅48.94%至165.39%;碳鋼和合金鋼板(CTL)反傾銷稅68.27%、反補貼稅251%;硫酸銨反傾銷稅493.46%、反補貼稅206.72%。非晶矽織物是一種耐熱紡織材料;碳鋼和合金鋼板的應用範圍廣泛,例如大樓、橋樑等;硫酸銨主要用於肥料生產,也可用在阻燃防火材料。報導援引商務部貿易救濟調查局局長王賀軍表示,中方對美國商務部就三起案件裁定高稅率的做法,表示強烈不滿、嚴重質疑;對美方有違世貿組織(WTO)規則、濫用貿易救濟措施,中方將採取必要措施,維護企業公平權利。第一財經日報報導,美國總統川普財經團隊在外貿立場上多屬鷹派,預料將會更嚴格執行相關法規,這或將導致中美雙方貿易摩擦增加。 分享 facebook 中國證券報援引多位專家表示,為避免雙輸局面出現,中美全面貿易戰發生的可能性不大;但局部貿易摩擦不可避免,未來將有更多雙邊談判。除了美國之外,大陸和其他國家的貿易糾紛也在增加。商務部統計,去年大陸和27國有貿易糾紛,119件為針對大陸的貿易救濟調查,其中反傾銷91起、反補貼19起、保障措施九起;涉案金額143.4億美元,案件數量和涉案金額分別年增36.8%及76%,創歷史新高。其中,近半數的貿易救濟案件是針對大陸鋼鐵產品,21個國家發起立案調查49起,涉案金額78.95億美元。,

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送LV賄賂陸官員 雅芳遭美罰款逾1億美元

雅芳公司(Avon)因向中國大陸官員賄賂並送禮,

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,遭美國證管會(SEC)罰款1.35億美元。SEC發布聲明說,

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,雅芳的中國子公司為取得直銷許可,

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,在2004年至2008年間行賄800萬美元。
行賄的內容包括贈與官員機票、LV、Gucci與Tiffany等昂貴精品禮物。
雅芳為全球最大美容產品直銷商。依據美國的海外反貪污行為法,

紙箱龍

,企業禁止為做生意向外國官員行賄或贈與有價品項。
根據雅芳網站,

中部洗水塔

,雅芳年營收達100億美元,

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,但目前在許多主要市場的業績成長減緩。中國在1998年禁止直銷,

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,但數年後決定解禁,雅芳在2006年成為第一家取得中國直銷許可的企業。
美國證管會指出,雅芳贈與金錢、禮品、提供旅遊與娛樂,以促使中國官員實施並審查直銷規定,還利用行賄避免可能會影響公司形象的罰款或負面消息。賄賂內容包括招待中國官員在中國國內或赴歐美旅遊、贈與LV商品、Gucci包、Tiffany鋼筆與中國網球公開賽的門票。
證管會指出,雅芳總公司在2005年底已獲國際稽核機構警告,雖然管理層要求改革,但中國子公司卻未見行為改善。雅芳僅在2008年時發動全面內布調查,當時的執行長揭獲告密者的檢舉信件。

【聯合報/記者賴錦宏/即時報導】雅芳中國公司周三承認行賄,雅芳同意支付1.35億美元,就相關民事和刑事指控達成和解。這是繼葛蘭素史克後,大陸另一外商陷賄賂醜聞。
據澎湃新聞報導,美國當地時間17日,和解款項有一半是刑事罰款,另一半是和美國證券交易委員會(SEC)提出的民事指控有關的和解費。
雅芳首席法律顧問Jeff Benjamin在曼哈頓聯邦法院聽證會上承認,2004年至2008年期間,雅芳中國的高層及員工曾向中國政府官員送禮,且未在會計記錄中準確反映相關費用。
「雅芳中國在這方面做錯了,違反其自身的政策,也違反雅芳總公司的政策。」 Benjamin說。
據SEC的指控,雅芳曾向可幫助其獲得直銷經營許可、逃避罰款和壓制官媒負面報導的中國大陸官員行賄。
SEC稱,雅芳向中國官員行賄9600筆,行賄總額165萬美元。
SEC指出,2007年有一筆報銷單記錄了招待政府官員的娛樂消費8100美元,當時正值雅芳中國為爭取一服裝相關證書而展開談判。
指控並稱,雅芳還曾向中國官員提供中國網球公開賽門票,送禮種類還包括LV產品、Gucci包,以及Tiffany鋼筆等。
早在2011年5月,華爾街日報便以「雅芳賄賂門:問題不止在中國」為題撰文披露,2010年,該公司辭退全球內審和安全部門前主管伊恩·羅塞特,以及中國區總裁高壽康,首席財務長Jimmy Beh、中國區公司事務負責人孫長青。原因是涉及在中國市場所發生的賄賂問題,其中包括向中國官員支付不當的差旅和娛樂費用。
由上述事件引爆的雅芳內部調查發現,除了原先的調查重點-中國大陸,雅芳還向巴西、墨西哥、阿根廷、印度和日本的官員支付了數百萬美元的不良款項。雅芳全球副董事長因此遭解雇,董事長鐘彬嫻也被迫離職。
澎湃新聞報導稱,在曠日持久的「賄賂門」事件影響下,雅芳的業績也遭重創。作為率先拿到中國直銷牌照的直銷巨頭,雅芳在中國早已不復往日風光。,

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拚兩稅合一翻盤?蔡英文:非黨團立場

綠委傳出欲翻盤兩稅合一股利扣抵減半,

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,不過,

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,民進黨主席蔡英文24日表示,

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,個別委員提案不代表立院黨團立場,

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,民進黨未來須慎重處理重大爭議議案。蔡英文也強調,

台北一日遊

,公平正義是民進黨基本的價值,

滑道油

,希望可在政策及未來處理法案中落實。
民進黨立委薛凌今日在立法院舉行公聽會,

活動展示櫃

,討論吳秉叡提案兩稅合一股利扣抵減半限縮回溯課稅問題,

嘴唇潰瘍

,被批評是為財團護航。蔡英文說,

長效修護

,民進黨在處理敏感性議案時,必須強化內部程序,特別是不分區立委由黨中央選任,因此期待他們提案能先向黨團報備。若有立場不一致情況,黨團應提出至重大議題協調會議討論。
民進黨今日中執會後,發言人林俊憲轉述蔡英文談話指出,不論媒體如何操弄這件事情,傷害已經造成,未來重大及可能引發爭議的議案,必須慎重處理。此案很明顯是個別委員提案,不代表立院黨團的立場,黨團也已對外清楚說明。
蔡英文強調,公平正義是民進黨基本的價值,希望可在政策及未來處理法案中落實;薛凌身為財委會召委,雖是以公聽會蒐集更多意見,但處理過程中未先徵詢黨團,甚至黨的意見,以至造成外界誤解,希望薛凌夠對外清楚說明。,

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50廚師志工到偏校 端出善良

成立兩年多的愛心廚師志工團隊,

6分鐘

,走遍全台25個社福機構,

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,為育幼院和身心障礙孩子,

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,免費煮午餐,

天下球版

,昨50位愛心廚師志工赴竹縣關西錦山國小,

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,為偏鄉孩子與社區獻上豐盛午宴。愛心廚師志工團隊昨天在錦山國小席開30桌,

台中美容SPA

,提供師生和社區居民共享。 記者林麒瑋/攝影 分享 facebook twitter pinterest 愛心廚師志工團隊總召李潤興說,

光學玻璃

,他們常到社福機構烹煮愛心餐,

各類文件翻譯

,昨天首次進入校園,希望提供偏鄉校園的孩子,飽足的一餐,在學生心中種下幫助他人的善念,並推廣。錦山社區媽媽們也加入,昨天到錦山國小製作點心,將手做點心與社區居民分享,錦山里長羅仕琦對這群熱心的廚師表達感謝,稱許他們帶給錦山許多溫暖。錦山國小操場辦桌,上百人聚集,師生和社區居民共享難得的免費午餐,學生說,第一次在操場吃午餐,很特別,很熱鬧;校方表示,愛心廚師為孩子上了一課,除提供美味、溫馨的午餐,也讓學生有學習的對象,了解如何運用自己的力量幫助別人。,

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海high人生遊艇趴 老爸直呼真過癮

交通部航港局與觀光局聯手推廣「海high人生歡樂遊艇嘉年華」,

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,繼在台北淡水漁人碼頭之後,

寵物美容店

,昨天移師屏東縣東港大鵬灣,

電動車鋰電池

,現場開放600人免費搭乘遊艇,

下水道工程

,不少人攜家帶眷來體驗。
航港局局長祁文中說,

空壓機油

,台灣遊艇業在1980年代寫下「遊艇王國」美名,

白木耳好處

,現是全球第6大遊艇製造國,

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,創造50億元出口產值,目前我國遊艇活動仍處於起步階段;為使海洋遊憩活動成為國人日常休閒活動,使「遊艇王國」稱號名副其實,航港局和觀光局在北、中、南部3地舉辦系列推廣活動。
屏東縣長曹啟鴻說,透過民眾實際參與遊艇嘉年華活動,了解遊艇活動不是富豪獨享休閒,透過遊艇俱樂部或租賃方式,一般人也可享受悠遊海上樂趣,進而帶動國人海上休閒活動風潮。
主辦單位昨天邀遊艇製造商在水域、陸上展示20艘遊艇,售價從數百萬到數千萬不等,讓少有機會近距離接觸遊艇的民眾大開眼界;下午開放600人免費搭乘遊艇,在高雄市政府服務的沈姓男子帶母親和妻兒登船,在短短半小時的初體驗之後,他下艇時直呼:「真過癮!」,

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林志穎喊冤 「沒賣假保健品」

近日因《爸爸去哪兒》廣受關注的「萌爸」林志穎被方舟子「盯上」,

宜蘭民宿

,方舟子日前指林志穎投資「愛碧麗」賣的膠原蛋白飲品是假保健品,

冰箱

,林志穎的經紀人鍾雨橙近日首度「發聲」直面此事,

特殊螺絲

,重申該飲品是果味健康飲料,

分子小吸收快

,非保健食品,

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,一切合法。
京華時報報導,

嘴唇潰瘍

,方舟子提到上海工商局查不到愛碧麗的登記資料,

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,由此認為愛碧麗是非法公司,其銷售口服液銷售屬無證經營。愛碧麗官方微博上月對此回應:「因公司註冊正在申請流程中,因此工商局網站上尚未有其相關資料。」
鍾雨橙表示,愛碧麗目前上海公司已取得執照,愛碧麗5日晚的聲明,更指一切授權給了上海葡萄王。
據報導,林志穎曾在微博寫下「我已組織一群頂尖的生技團隊來研究我自己,相信這個逆生長的秘密很快就有答案了,相信我」,還發布過身著白大褂和團隊成員的合影,讓方舟子對這群看上去很年輕的「精英團隊」很懷疑。
鍾雨橙透露,林志穎穿著白大褂是進行口味調試研發,而生產技術層面由合作研發的上海葡萄王負責把關,「因為膠原蛋白自身的味道有些怪,所以他在口味上添加各種水果口味,讓口感變得好一些。」
報導稱,方舟子指出,售價1080元(人民幣,下同)一套的限量版膠原蛋白產品,用上的「逆齡、逆生長」等宣傳語不真實,而且林志穎賣的膠原蛋白飲料沒有獲得保健食品批號,按法規是不能宣講具有保健功能的,屬於虛假廣告。
鍾雨橙解釋,他們出售的不是保健品,而是「健康飲品」。對於「逆生長」、「林博士」等用語,鍾雨橙回應說這不是嚴格的廣告語,並稱「林博士」、「林老師」只是個稱呼,不代表林志穎本人具有博士資質。
至於方舟子質疑標價1080元的產品價格虛高,指稱「一瓶4元是批發價,生產成本要比這低得多。」鍾雨橙驚呼4元太誇張,她認為收入還得刨去研發、設計、宣傳等費用,並說:「現在賣的是限量版,所以會貴一點。」,

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鍾敏敏將任永豐銀南京子行總座

永豐金控(2890)今天董事會指派籌設中的永豐銀行南京子行董監事與總經理,

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,目前負責籌設的永豐金控副總經理鍾敏敏,

台中日間照顧中心

,確定將出任永豐銀南京子行總經理。
目前永豐銀南京子行正在緊鑼密鼓籌備中,

Spherical Aluminium Ox

,希望趕在今年底前開業,

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,這也將是台資銀行在中國大陸開出的第一家子行。
永豐金控並指派包括董事長何壽川在內的多位高層主管,

視力鍛鍊

,擔任永豐銀南京子行董監事,

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,預料何壽川也將會出任永豐銀南京子行董事長。,

微信行銷

,,

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