每月彙整:二月 2018

美20大城房價 穩定上揚

衡量全美20大城房價的標普CoreLogic C 20大城市房價指數,

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,4月時穩定上揚,

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,主因是美國房市正處於需求穩定、但供給短缺的情況。標普CoreLogic C指出,

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,4月的20大城房價指數較去年同期上升5.7%,

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,略低於市場預期的5.9%。全國房價指數在4月也比去年同期上揚5.5%,

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,漲幅稍低於分析師預測的5.9%,

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,但高於3月的5.8%。彭博資訊指出,

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,可售屋短缺,特別是價格較低廉的房屋,是房價穩定上漲的主要驅動力。房價上漲讓屋主的資產負債表更好看,卻也導致口袋較淺的買主不敢買房,因為薪資的漲幅還未跟上房價漲幅,首次購屋族的購屋意願尤其受到衝擊。與此同時,由於就業機會增加,加上房貸利率低廉,市場對房屋的需求因此仍十分健全。標普指數委員會主席布里澤(David Blitzer)說:「需求正大於供給,財務方面也能負擔,現在已經沒有任何因素會壓抑房價了。」,

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蘭陽溪沙塵暴 河堤旁如大漠

宜蘭縣昨天吹起強勁風勢,

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,蘭陽溪下游河床的細小粉塵被風刮起,

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,滾滾黃塵沿著河床往上游奔騰而去,

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,宛如沙漠地區的沙塵暴,

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,兩邊河堤旁的民宅門窗緊閉,

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,灰頭土臉的民眾忍不住掩鼻躲避。
水利署第一河川局表示,

桃園清潔

,蘭陽溪揚塵問題存在已久,

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,但今年因為蘇拉颱風在短時間內帶來豐沛雨量,

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,洪水將大量土石快速沖刷到河床,

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,雨勢趨緩後,大顆粒的土壤沉澱在中上游,細小的粉塵被帶往下游與出海口,只要缺乏水分覆蓋再加上強勁的風勢,下游河床就會捲起陣陣揚塵。
剛搬到蘭陽大橋附近的劉小姐昨天一早把被單洗淨後拿到庭院曝曬,並將室內地板全部拖過一次,想不到突如其來的一陣風,屋內地板越擦越髒,出外查看時,原本乾淨的被單沾染一層厚厚的粉塵,氣得大罵:「這裡不是沙漠,怎麼會有沙塵暴啊!」
蘭陽溪揚塵造成的滾滾黃沙,讓堤防兩邊的住戶苦不堪言,就算門窗緊閉,粉塵照樣進屋內。
第一河川局為解決蘭陽溪揚塵問題,去年編列200萬元,在蘭陽大橋下方河床試種8公頃的狼尾草,區內成效不錯,但種植區外的風沙卻仍像脫韁野馬般亂竄,今年會繼續向政府爭取更多經費在河床種草,解決揚塵問題。,

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古書今贏/創造奇蹟 引領變革

變革的動力,

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,往往來自情勢不利,

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,領導變革的人身處困境,

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,如能運用善巧,

漸進式排名

,創造出「必須為」和「有可為」的情境,

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,就能持續激發追隨者的鬥志,

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,帶領追隨者脫離困境和帶來希望。變革必定會產生風險,大部分的人,處在安穩的環境,面對改變可能會帶來危險和付出代價,幾乎抱持警戒,採取消極對抗。如何讓追隨者在不自覺中,進行「不危險又有機會」的變動,領導者有時必須創造「神蹟」。西元前284年,燕國大將樂毅統帥六國聯軍,在濟西大破齊軍,一路攻到臨淄,田單因為能保全宗族全身而退,被大家推為即墨和莒城守城將軍,率眾繼續抵抗燕軍。田單臨危受命,知道樂毅和新上任的燕惠王的夙怨,施用反間計,促使燕惠王改派貪殘的騎劫擔任三軍統帥。接著下令城民吃飯時必須在庭中祭祖,吸引雀鳥飛下啄食,製造糧草充足假像,再利用眾人「無助」的心理,假稱將會有神師帶大家脫離困境。果然一名士兵戲稱自己就是神師,被田單順水推舟拜他為師,從此每次下令,都說是神師的指令。為了堅定齊軍守城的決心,田單故意散布謠言,刺激燕軍割掉俘虜的鼻子,挖掘齊人的祖墳;同時要城內富豪用重金賄賂燕軍將領,表示破城之後,希望能夠保全身家性命,燕軍愈發得意忘形。在一方鬥意鬆弛、一方決意血戰的強烈對比下,田單宣布獻城投降,暗中埋伏下火牛和精兵突襲,瞬間情勢大逆轉,成功收復齊國被燕國奪去的70多座城池。除了能鼓舞士氣的「神蹟」以外,推動變革的人選,往往是變革成功的關鍵,這些成功的關鍵者,幾乎具備三大條件:能力、人氣、權力。有了上一層領導者的充分授權和信賴,加上受到同僚和部屬的信任和擁戴,同在一條船上的人,不用口沫橫飛講大道理,辦起事來事半功倍。秦朝末年,秦二世徵召民伕戍守漁陽,陳勝和吳廣擔任小隊長,出發途中碰上大雨,延誤了報到期限,陳勝和吳廣心想乾脆造反,於是跑去算命。算命先生告訴他們,想要成功,最好先去問鬼神,陳勝、吳廣一點就通,於是暗中用朱砂在綢條上寫了「陳勝王」三個字,再把綢條塞進魚肚子裡,不動聲色讓士兵買魚回來烹食。正如所料,伙房兵發現魚肚子內的綢條,當下引起一陣騷動,陳勝要吳廣躲到神廟樹叢中,在天黑後點上燈籠假裝鬼火,假裝狐狸的聲音,喊著:「大楚興,陳勝王。」士兵們聽了又驚又怕,深信天命將歸於陳勝,陳勝、吳廣眼看計策得逞,故意裝作不知情,心裡高興地要命。吳廣和士兵(民伕)平日感情就非常好,有天故意挑釁押解軍官,押解軍官想殺吳廣,反而因為激起眾怒被殺(全部站在同一陣線),這時陳勝才站出來告訴大家「將相本無種」,違限只有死路,不如大家一起共創大事業,於是在眾人擁護下,陳勝打著大楚旗號,一路收編人馬,成為推倒大秦的第一道勢力。變革是同甘共苦過程,領導者要隨時投入關注,除了防止目標偏移,還要隨時降低追隨者的焦慮不安,目標達成後,願意、樂意有福同享,讓整個過程,變得很精彩、有擔當、有活力。(作者是易群企管顧問有限公司資深顧問),

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兩岸青創研討 釋千個職缺

前副總統蕭萬長 記者胡經周/攝影 分享 facebook 兩岸企業家峰會7月將在東莞首辦兩岸青年就業創業研討會,

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,預計有來自12個重要省市的企業,

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,提供1,

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,000個以上大陸工作機會,

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,還有大陸知名的500強企業提供職缺,

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,「想當空姐?也有陸航對接,

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,現場招募」。兩岸青年就業創業研討會7月6日至8日在廣東東莞登場,

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,昨(13)日為150名即將啟程參加的台灣大學生和待業要到大陸市場找機會的台灣年輕人,

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,舉辦行前說明會。台北大學念大三的秦同學,

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,畢業後計畫投入房地產市場,他在學校參加「北大創業家」社團,打算先到大陸找工作,「先就業、再創業」。勇闖大陸創業市場的,有「台、清、交、成大」等名校學生,也有遠自金門大學甚至英國牛津物理系畢業的華裔台生、美國喬治亞理工學院機械工程高材生報名參加。「大陸鼓勵創業創新,給年輕人的機會多。」是年輕人嚮往一探大陸創業市場的主要原因。兩岸企業家峰會成立四年來,一向為兩岸企業搭建高層次交流合作平台,這是首次舉辦青年創業論壇,而且大規模舉辦就業媒合活動。前副總統、兩岸企業家峰會理事長蕭萬長透露,去年11月廣東省委書記胡春華積極敲定,第一屆兩岸青年創業就業論壇,一定要辦在東莞。「東莞是大陸台商最早落腳、也是投資家數最多、更是台商轉型升級的領頭羊,未來也會是新世代台商的創業城市。」蕭萬長表示,大陸政策積極支持台灣青年赴陸就業與創業,對台灣年輕人是一個契機,大陸經濟成長仍有6%至7%,而台灣保1,想保2都很難,蕭萬長說,形勢比人強,「不管政治立場喜歡不喜歡,但一定要跟他作生意」,台灣不能再小看大陸,年輕人也應該務實,多一個生涯選擇的機會。前經濟部長、兩岸企業家峰會秘書長陳瑞隆表示,「就業、創業和研討會創意經驗分享是三大主軸。」。大陸很重視,指定12個重要省市,包括北上廣、天津、山東、四川、江浙等,和中國青年企業家協會領銜參與,提供1,000個以上工作機會。其中,除了有四家台資企業,包括王道商業銀行、冠捷科技、易利特、名門和台企聯釋出上百個職缺,其餘九成的工作機會都是大陸企業對台招募人才,而且「有多少知名的500強企業?現場對接才會揭曉名單,但保證是歷來對台徵才最令人滿意的一次。」同時,「雖然人在東莞,卻能第一線接觸大陸指標性的青創園區」,中國大陸在各地設立數十個海峽兩岸青年就業創業基地,其中最具代表性的昆山兩岸青年創業園、廈門自貿區的雲創智谷、杭州電商雲棲小鎮、深圳的國際創意設計園區中芬設計園等七家,與台灣青年面對面。近年在中國大陸創業成功的跨境電商「台灣直購網」、服務外包平台「豬八戒網」等,也將安排與台灣青年分享創業心得,陳瑞隆說,「大陸豬八戒網都能成功,台灣年輕人也應該要有孫悟空的精神,創業更不輸人、輸陣。」,

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經驗分享 兩岸青年搭創意舞台

台灣青創團隊與廈門華廈學院舉辦座談會分享教學經驗。 本報廈門傳真 分享 facebook 由清華、文化、靜宜、銘傳、東華及萬能等台灣六所大學所組成的「創意青年團隊」昨天到廈門理工學院進行交流,

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,上百位廈門理工學院學生也參與,

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,雙方共同分享經驗。兩岸青創文化交流活動由聯合報,

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,廈門市大學生文化創意協會共同主辦,

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,廈門市宣傳部副部長戴志望、思明區副區長姚玉萍、廈門理工學院副校長趙振祥、聯合報副社長周正賢等人共同出席。周正賢致詞時表示,

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,廈門市是中國最早實行對外開放政策的四個經濟特區之一,

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,也是現代化國際性港口風景旅遊城市,

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,是一個極具創意及創業氣息的城市,

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,希望台灣的大學生能把握這次交流活動來深度體驗廈門文化,

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,也讓廈門的朋友們能認識台灣年輕人充滿創意、勇於嘗試的精神,讓雙方在交流活動中都有收穫、滿載而歸。論壇台灣清華大學學生代表李宜庭致詞提到,希望能藉這樣的文化交流,拓展視野並增添創作靈感。詮識數位公司執行長陸子鈞則分享「內容、科技與創新」社群行銷議題,讓兩岸大學生在無國界的網路世界中共同找到未來趨勢,論壇除了文化交流,更成為兩岸青年盡情揮灑創意的舞台。青創團隊還參訪華夏學院、遊覽南普陀寺,晚間到沙波尾藝術西區體驗廈門地方特色,文化大學全球商務系同學潘宣潔說,參加交流論壇感受到大陸學生對於學習新事物充滿熱情及好奇心,激勵自己以後也要多加努力增廣見聞,擴充新知識。兩岸青創文化交流活動後續還將造訪廈門大學,看見世界高峰金磚會議舉辦場地,走進思明區北大青創營與大陸青年創客們面對面互動、探討,激盪腦力、近距離瞭解美圖秀秀如何以科技結合藝術處理上億張照片。,

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新疆十二五 經濟年均增10.7%

新疆維吾爾自治區十二屆人大四次會議11日登場,

創業加盟

,新疆維吾爾自治區主席雪克來提.扎克爾作政府工作報告時說,

關鍵字優化

,「十二五」期間,

簡單料理

,新疆經濟保持高速增長,

網站優化

,綜合實力顯著增強,

下酒菜

,預計地區生產總值由五年前的5437億元(人民幣,

調理食品

,下同)增加到9400億元左右,

租車價格

,年均增長10.7%。中新社報導,「十二五」期間,新疆發展方式加快轉變,產業結構不斷優化,非石油工業比重超過60%,徹底扭轉了石油工業「一業獨大」格局,第三產業比重十幾年來首次超過第二產業。他說,五年新疆累計完成全社會固定資產投資3.96萬億元,是「十一五」的3.3倍;新疆財政民生支出占到一般公共預算支出的70%以上,城鎮居民人均可支配收入和農民人均純收入年均增長12.7%和13.6%,增速連續五年居全國前列。雪克來提.扎克爾說,2015年預計地區生產總值增長8.6%以上,全年完成社會固定資產投資10728億元,增長10%。他並指出,「十三五」時期經濟社會發展主要目標:經濟保持中高速增長,產業邁向中高端水平,生產總值年均增長7%左右,城鄉居民人均收入增幅不低於生產總值增幅。,

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名家觀點/渡邊太太,推著日圓貶…

日圓兌美元匯率昨天貶破100圓關卡,

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,主因有二,

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,一是近來美國經濟復甦,

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,美元相對日圓走強;我認為另一個原因更重要,

收斂毛孔面膜

,即是有一段時間未見活絡的「利差交易」(carry trade)又開始死灰復燃,

陳列酒櫃

,正好與日本積極推出的量化寬鬆政策一拍即合,

晶圓

,兩股力量共同導引日圓貶破100圓價位。
幾天前,

台南二胎房貸利率比較

,日本政府公布上一周境內人士購買海外債券及海外股票情形,

熱煤管保溫

,在歷經連續六周的買氣衰退後,上周轉為正成長。這意味著之前六周日本資金大舉回流的情況,在上周翻轉為淨流出,沉寂一時的利差交易似乎回來了。
日本興盛的利差交易,起因於日圓升值且在長期低利率的背景下,不少日本人眼見把錢存在銀行,生不了多少利息,不如借貸更多日圓,轉投入歐元及紐、澳幣等高利率貨幣,藉以套取利息差額。一旦日圓走貶,在日本償還貸款也形同債務減輕,這項套利交易,經常被外界戲稱為「渡邊太太」的最愛。(編按:渡邊是日本常見姓氏,類似台灣的林小姐、陳先生,意指套利交易相當普遍。)
利差交易重新活絡,意味著有愈來愈多人開始賣日圓,從而導致日圓走貶;這股力量加上日本政府近期積極透過量化寬鬆政策導引日圓走貶一拍即合,共同促成日圓兌美元匯價在昨天貶破100圓。
當然,另一個讓日圓貶破百元關卡的原因,與近期美國經濟復甦,激勵美股、美元走強,相形之下,日圓自然形同走弱。
日圓走貶,最受衝擊者莫過於南韓。果不其然,南韓繼前天央行宣布降息1碼後,昨天韓元也跟著貶值。我認為,自南韓央行宣布降息的那一刻,南韓就展現了韓元要走向貶值之路的決心,否則也不會在這個節骨眼上閃電降息。
之前,元大寶華曾根據「出口相似指數」與「出口互補指數」,計算台日韓產業重疊情況。
兩個指數均是由0到100,指數愈高表示相似或互補程度愈高。一般說來,產業相似度高,在國際市場上的競爭態勢愈強;互補性愈高,彼此競爭態勢則可稍微緩解。
經過計算,台日出口相似指數是51.99 ,日韓是62.76,顯示日韓出口產業重疊程度高於台日;而台日出口互補指數是48.39,高於韓日的39.97,顯示台日產業互補性高於日韓。
由此不難理解,何以日圓貶值,南韓最跳腳,而我出口產業因與日本重疊度較低,受傷較輕。不過,經計算的台韓出口相似指數也高達63.73,一旦韓元跟隨日圓競貶,台灣出口產業也將受創。如果這時新台幣匯率未能跟進調整,出口產業的壓力會愈來愈大。
日圓的合理價位到底是多少,有兩個參考值。一個是在2008年國際金融海嘯之前,日圓兌美元匯價曾貶到107圓;再者即是金融海嘯期間,日圓兌美元匯價幾乎快貶到120 圓。
如果近期日圓兌美元匯價先貶破了107圓,繼續貶到120圓的機率,就會大幅攀升。
不過,如前所說,利差交易是近期助長日圓趨貶的另一助力,如果下周日本再公布本周的海外債券、股票買氣又縮水了,日圓可能會稍稍升值、回檔一下。
反之,若是利差交易持續走強,日圓貶值速度就會加快,不過,這時日本政府也得小心,因利差交易難掌控,有可能造成日圓失速貶值。
(本文由元大寶華綜合經濟研究院院長梁國源口述),

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最會做臉的男人 要推藝美師

林相達做臉已經超過500人次。 記者謝梅芬/攝影 分享 facebook twitter pinterest 高雄市美容顧問技術研究協會理事長林相達可能是台灣最會做臉的男人,

手機版網站

,3年已做過500人次的臉,

臭氧機製造商

,自創專利美容調理技術,

高雄空間設計

,推動台灣藝美師制度。林相達早期從事國外美髮品牌代理經銷,

租禮車

,發現臉皮的保養比頭部的保養更受到愛美人士的重視,

電漿觸媒臭氧

,就放棄代理品牌,

手機版網站架設

,自創A&B美容調理保養品品牌。林相達已協助200多名專業美容師調理膚質,

居家服

,他笑說,男性從事美容業是少數中的少數,有趣的是,曾經在服務客戶後,被客戶要求將技術傳授給醫生兒子,也曾在一天美容發表會上,服務17名VIP客戶。他說,台灣美容師良莠不齊,又常與色情行業畫上等號,曾有校長當面質疑美容師工作性,污名化美容師,他正推動台灣藝美師運動,要為美容師正名,希望建立一套完整標準作業流程,更完整的標準創業模組。,

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睡覺未隔開 胖父壓死幼子判刑

體重逾百公斤的林姓男子,

行銷達人

,今年初睡覺翻身時,

無骨鳳爪

,不慎壓到六個月大的兒子,

台中網路公司

,致男嬰顱腦缺氧不幸死亡,

虛擬主機租賃

,台中地院法官認為林及妻子陳女均有疏失,

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,昨依過失致死罪各判刑四月,

好吃泡菜

,得易科罰金。
林姓男子(廿一歲)原本在台中市中區超商打工,

油甘

,與陳女(十九歲)結婚三年,男嬰是長子,案發後夫妻很哀傷,已搬回南投娘家居住。
判決書指出,今年元月廿日,林下班後返回台中市三民路租住處臥房睡覺,妻子粗心把六個月的幼子放在床上與丈夫共眠,未做適當的隔離措施。
林男疲累熟睡,翻身時,一百七十五公分、上百公斤身軀,壓到一旁毫無抵抗能力的幼子身上,導致幼兒臉部瘀青、右眼視網膜出血、顱腦損傷與缺氧性腦病等傷害。
陳女打掃客廳後,走進臥房發現丈夫的腳壓在幼子身上,幼子已沒有呼吸、心跳,送醫救治,不幸因顱腦缺氧損傷併發肺炎,及敗血性休克、多器官衰竭死亡。
林男供稱平常睡覺時會翻身,如果壓到妻子,妻子會把他移開,壓到小孩時沒有感覺,當天也不知道幼子在房間內,他是聽到妻子在哭,一直喊小孩的名字,才醒來送幼子到醫院。
法官認為大人與嬰兒睡覺時應該隔離,防止大人重壓嬰兒窒息的可能,但林男夫妻卻疏於注意,兩人皆有明顯過失,犯行足以認定。,

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產業新鮮事/生技 中天辦六場法說

鑽石生技投資主辦的「2016亞太生技投資論壇」於7月19日揭開序幕,

國家考試

,國際大藥廠負責技轉授權的高階主管將來台專題演講及探尋合作商機,

台南二胎房貸哪家利率低

,中天鑽石生技集團也將共同舉辦六場重量級生技法說會,

房屋二胎比較

,公布新藥與醫材最新研發進展。中天鑽石集團旗下與轉投資的六家合計資本超過百億元的重量級生技企業,

商標

,包括中天、合一、泉盛、欣耀、醣基、晶祈等新藥與醫材生技,

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,本次也首次聯合舉辦法說會,

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,公開最新營運狀況。鑽石生技投資董事長路孔明表示,

群友

,政府已將生技產業列為五大新興產業,

台中房屋民間二胎利息

,並將會陸續提出具體產業振興與發展策略,2016亞太生技投資論壇呼應政府政策,搭橋將台灣生技的創新能量與全球舞台接軌,也透過本次論壇促成國內生技廠商與國際大廠直接媒合。,

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