經濟／大陸打房 限購限貸效果有限 | 社論 | 評論 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，感謝您的配合。✕邁阿密網賽／費德勒擒服納達爾 封王 04:19買東西有設計售票網RSSApp粉絲團我的新聞udn family搜尋時尚汽車NBA台灣遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格全部願景新聞財經噓星聞時尚汽車NBA遊戲國際鳴人堂新鮮事部落格元氣話題讀書吧讀小說知識庫電子報基金房地產影音售票網外貿網買東西有設計有行旅捷客聯合文學聯經出版世界日報App 即時熱門要聞娛樂運動全球社會產經股市健康生活文教評論地方兩岸數位旅遊閱讀雜誌時尚汽車購物 udn鳴人堂 社論 民意論壇 聯合報名人堂 聯合好評 聯晚私房新聞 udn相對論 邁阿密網賽／費德勒擒服納達爾 封王 04:19udn / 評論 / 社論相關新聞聯合／總統保證不了的事聯合／共和黨向「川記健保」說不，
，民進黨呢？經濟／薪資凍漲16年 問題在哪裡?聯合／校園反毒，
，政府別再打假球聯合／司法變成政治的奴婢經濟／大陸打房 限購限貸效果有限分享分享留言列印A-A+2017-04-03 00:57經濟日報 經濟日報社論WhatsApp 大陸繼去年7月對房地產市場實行緊縮措施之後，
，最近再度加碼，
，不只要求購房者提高首付比率、增加購買第二套住房的難度、縮減住房借款期限，
，還限制開發商通過國有銀行、股市和債券市場獲得資金，
，實施的範圍甚至擴大到三線城市。調控政策一波接一波，
，各界對大陸房市未來的發展議論紛紛。大陸房市在「去庫存」政策下，近一年多來商品房銷售，無論銷售面積或是銷售額均呈現高速成長，在去年前四個月，分別創下36.5%和55.9%的紀錄。為了避免房地產市場泡沫化，大陸自去年7月初開始，曾多次對部分一、二線城市祭出限購、限貸政策，商品房銷售的漲勢在主要城市因而有所緩和。儘管如此，過了春節之後，房市再度升溫，部分城市高燒不退，且向周邊二、三線城市擴散，凸顯去年秋天針對房市實施的宏觀調控政策，並未收到預期效果。房市調控效果不彰的原因，最主要是貨幣流動性氾濫。影響大陸貨幣流動性的最大因素是外匯占款，前些年人民幣呈現強勢，持續吸引熱錢流入，大陸央行為吸收美元不斷釋放人民幣，導致流通貨幣大量增加。商業銀行為了消化爛頭寸，通過各種融資工具支持房貸和開發貸款，是導致房市熱潮不斷的直接原因。其次是民間存在炒房慣性，緊縮措施未改變大家的預期。大陸國民儲蓄率接近GDP的50%，居民儲蓄率約占可支配所得24%~30%；長期以來實質利率較低，隨著居民收入不斷提高，在有土斯有財的觀念下，民眾偏好將資產配置於房地產，尤其固定收益類資產的預期報酬率不高，使得民眾新增的資金除了去配置房地產，缺乏更好的選擇。第三是地方政府執行不力。由於地方政府非常依賴土地和房地產相關收入挹注財政，支持投資支出，以促進當地經濟成長，對於房地產市場緊縮政策，基本上不會情願配合執行，中央政府的因城施策，更讓地方心存應付的態度，限購、限貸的公信力其實有限。第四是房市調控政策目標只在抑制房市泡沫，而非刺破泡沫，緊縮效果無法持續。房地產業可以說是大陸最重要的行業，據估計，可以帶動大陸國內需求的四分之一，因此，房地產業若衰退，透過前後產業關聯的效應，對整體經濟將產生重大影響，並可能嚴重拖累地方財政和銀行資產質量，甚至引起連鎖反應。此外，由於銀行對房地產相關行業的貸款總額，約占銀行總資產的三成，房地產行業景氣下行，可能導致債務問題惡化，進一步加重金融壓力，因此，大陸所提出的房地產調控政策，緊縮力度的考量非常審慎，基本上抱持的是且戰且走的態度。展望未來大陸房地產市場，投資或將比消費更具韌性。從投資面看，重點在於庫存水準和市場對房價的預期，熱點城市庫存低而價格預期向上；至於三、四線城市，在政策加持下庫存去化加速，開發商對價格預期轉為樂觀，在這樣的背景下，今年內房地產新開工和投資應不會太差。從消費面看，加碼的限購、限貸政策對房地產交易熱潮或將產生冷卻作用，但對三、四線城市而言，在強調去庫存化的政策下，其實受緊縮政策的影響有限，未來甚至有可能受惠於一、二線城市的需求外溢效果。最後，中央經濟工作會議以「穩增長」和「防風險」為政策基調，決定了今年房地產市場調控政策的力度不會太大。從政策的角度，一、二線城市和部分熱點城市的主要問題在價格，政策的重點或將聚焦在抑制需求、逐步增加供給，房價下跌的空間不大；而三、四線城市的主要問題在庫存過多，扶持需求、加速推進去庫存化，穩定房價是主要策略。，
圖為華映公司大樓。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 大同集團旗下面板廠中華映管面臨財務危機，
，近日傳出未正常繳交電費遭台電催款，
，可能遭斷電導致關廠的說法。中華映管今天表示，
，讓工廠恢復營運仍是努力目標。華映主管表示，
，自從爆發財務危機以來，
，工廠一度停產，
，但在獲法院同意緊急處分期間，
，工廠恢復小量生產，並逐步提高產量，甚至規劃在法院同意重整後，將僅保留6代線運作，將4.5代廠出售的作法，但法院卻駁回重整計畫。 華映說，向法院聲請重整遭駁回，提出抗告又遭駁回後，工廠已被迫停產，所有計畫都被打亂。現在因未正常繳交電費，遭台灣電力公司催款，增加新的問題，但現階段仍將努力與台電及債權人協調，盼能讓工廠恢復運作。另外，華映解釋，雖已向法院提出「再抗告」，但仍須向法院補提理由狀，近來已評估各種可能，積極尋求讓工廠恢復正常營運的可能方案，除將向法院提出有利說法，也預做最壞打算，甚至分析關廠或清算等各種情況，但目前一切均未定案，無法多做說明。至於媒體報導，華映可能關廠，員工無法順利取得資遣費的說法，華映直言，公司財務確實面臨壓力，否則也不必聲請重整。，
國際知名航空專業評鑑網站AirlineRatings.com於13日公佈最佳航空公司大獎（Airline Excellence Awards）的評選結果，
，長榮航空榮獲「全球十大最佳航空公司–第八名(World’s Top Ten Airlines – No.8)」以及「亞太區最佳長程線航空公司(Best Long-Haul Airline Asia/Pacific)」兩項殊榮。AirlineRatings.com發行人暨總編輯傑佛瑞•湯瑪士表示，
，長榮航空的創新能力造就了其在市場定位、旅客服務、營運成果以及飛航安全等多方面的卓越表現。 AirlineRatings.com以其獨有的七顆星評選系統，
，每年評比全球超過435家航空公司，
，除了分析頭等艙、商務艙、豪華經濟艙及經濟艙各艙等的舒適度、創新作法及服務價值，
，更比較各公司的飛航安全、機隊年齡、營運績效等影響長期競爭力的重要因素，
，並參考旅客的評價，
，進而遴選出全球十大最佳航空公司，
，這些航空公司皆須獲得AirlineRatings.com七顆星的最高飛安評價。長榮航空總經理孫嘉明表示，我們很榮幸再次獲得航空專業人士的肯定，更感謝全球旅客的支持，鼓勵我們持續提升服務品質。長榮航空自今年開始引進波音787夢幻客機，並將會推出更多創新的服務，讓旅客搭乘時都能有滿滿的微笑。長榮航空各項優異的飛航表現深獲各界肯定，屢獲飛航安全、服務等各領域之國際大獎，今年年初再次獲得AirlineRatings評選「全球二十大最安全航空公司」，TripAdvisor頒發「全球十大最佳航空公司-第五名」、「亞洲地區十大航空公司」…等五個獎項，以及SKYTRAX「五星級航空」、「全球十大最佳航空公司-第五名」和「全球最佳機場服務-第一名」。長榮航空榮獲「全球十大最佳航空公司–第八名(World’s Top Ten Airlines – No.8)」以及「亞太區最佳長程線航空公司(Best Long-Haul Airline Asia/Pacific)」兩項殊榮。 圖／長榮航空提供 分享 facebook，
Spartan Race斯巴達障礙跑競賽將在洲際棒球場登場，
，中市消防局昨組代表隊，
，體驗關卡PK. World Gym世界健身俱樂部教練團。 記者喻文玟／攝影 分享 facebook 台中市首場Spartan Race斯巴達障礙跑競賽9月21日在台中洲際棒球場登場，
，台中市消防局帥哥、美女隊員組成「市府代表隊」昨天體驗關卡PK. World Gym世界健身俱樂部教練團，
，完成跳箱、扔球、波比跳，
，速度、體能不分軒輊。運動局長李昱叡表示，
，「Spartan Race」斯巴達障礙跑競賽是全球障礙路跑指標，
，這項運動緣起於軍事訓練，
，風靡超過46個國家，
，1年有超過250場賽事，是一個體力、耐力、意志力的競賽，目前全球已經超過8百萬人次參與。 市長盧秀燕說，這是台中第一次引進，也是全台首次在體育館級的場館舉辦，預計全球將有4500位選手參加，若加上陪同教練近8000人的規模，未來會持續引進更多酷運動。寬魚國際行銷長「寬姐」邱瓈寬表示，台灣斯巴達障礙跑競賽2016年首度引進台灣，至今已邁入第3年，超過萬人次以上參賽，掀起一股運動浪潮。Spartan Race斯巴達障礙跑競賽將在洲際棒球場登場，中市消防局昨組代表隊，體驗關卡PK. World Gym世界健身俱樂部教練團。 記者喻文玟／攝影 分享 facebook 李昱叡說，過去「斯巴達障礙跑競賽」都在室外空間舉辦，這是首度在棒球場舉辦，台中也是亞洲第4個舉辦體育館賽事城市。昨天台中市消防局出動3名帥哥消防員、1名美女消防員一起與教練團PK.，兩組要跳箱、扔球，速度不相上下，很有看頭。李昱叡表示，整個洲際棒球場會設計周邊賽道、障礙物，賽道總長5公里，沿途設置20項障礙挑戰關卡「跑、跳、擲、攀爬、匍匐前進」等。這次報名梯次共分菁英組、分齡競爭組、公開組，另World Gym勇士團體競賽也特別針對World Gym會員、教練舉辦團體競賽，可上網報名。，
創作新人玲瓏昨（6日）晚在台北 Legacy 舉辦「玲瓏」首張同名創作專輯 全球首發音樂會，
，除演唱新歌，
，也獻唱鄧麗君經典歌「又見炊煙」，
，天后王菲也曾翻唱，
，玲瓏說：「我很喜歡王菲，
，但各有各的特點吧，
，不擔心被比較，
，每個人唱歌曲的感覺都不一樣。」玲瓏透露，
，4、5歲時就愛唱「又見炊煙」，
，是她第一首接觸的國語歌，此次在台北開唱，才會特別選了對她及台灣這塊土地別具意義的歌，藉此向偶像鄧麗君致敬。新歌音樂會，除了演唱已曝光的「蝙蝠」、「幻」與「飛了」，她還唱了「在愛情裡」、「玲瓏心」、「雪」及「LIAR」等，甚至拿吉他吉他，自彈自唱「找」。原本，玲瓏設定安可曲要唱魔力紅主唱Adam Levine的「Lost Stars」或泰勒絲的「Blank Space」，最後，臨時改清唱Hebe田馥甄的「小幸運」，玲瓏說：「當時聽到台下粉絲說想聽我唱『小幸運』，他們能到場支持，我很感動，也覺得要滿足他們的心願，所以就直接清唱，我覺得這意外的插曲很驚喜，大家一起唱，還跟著揮舞。」全球首發音樂會，玲瓏的親朋好友都到場力挺，製作人G．Z光澤的好友，MV導演鄺盛及資深作詞人娃娃都到場，加上首度碰面的歌迷，玲瓏興奮莫名，她說：「很擔心大家因為颱風快來不出門，在後台妝髮時一直祈禱，上台前一刻，看到整個LEGACY坐滿人，七上八下的心也就踏實了。」今日星話題→「超有個性der！張震女兒萌樣曝光 」，想看更多請戳這！新人玲瓏在Legacy開唱。圖／星創世紀提供 分享 facebook 新人玲瓏在Legacy開唱。圖／星創世紀提供 分享 facebook 新人玲瓏在Legacy開唱。圖／星創世紀提供 分享 facebook，
有夠冷！花蓮秀林中橫慈恩路段 海拔不到2000也下雪 | 生活新聞 | 生活 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，位於花蓮縣秀林鄉的中橫慈恩路段，
，雖然海拔不到2000公尺，
，清晨也開始飄起雪來，
，被雪打落的櫻花和積雪化作春泥。。寒流來，
，中橫海拔1995公尺的慈恩今天清晨也下雪了。記者邱德祥/攝影 分享 facebook 海拔1995公尺的慈恩今天清晨開始下雪。記者邱德祥/攝影 分享 facebook 櫻花和積雪化作春泥。記者邱德祥/攝影 分享 facebook 民眾樂的堆起雪人。記者邱德祥/攝影 分享 facebook，
，，
新希望乳業首次公開發行（IPO）獲批，
，大陸最年輕女富豪、新希望集團董事長劉永好的女兒劉暢成為最大贏家，
，新希望乳業也將成為劉永好家族的第三家上市公司。新希望乳業曾經是新希望集團旗下上市公司新希望六和的資產，
，2011年被剝離出上市公司。 每日經濟新聞報導，
，證監會4日晚間核准新希望乳業的首發申請。這也意味新希望乳業即將登陸A股市場上市。按照之前的計畫，
，新希望乳業將於深交所上市。新希望乳業擬募集資金人民幣5.04億元，
，用於建設安徽新希望白帝乳業搬遷擴建、行銷網路建設及品牌推廣等項目。登陸A股將加快新希望乳業在大陸市場以及國際市場布局，
，新希望也將成為伊利、蒙牛和光明的競爭對手。劉永好和女兒劉暢是新希望乳業共同實際控制人。劉暢透過Universal Dairy Limited 持有發行人72.8%的股份，
，劉永好透過新希望投資集團持有發行人17.4%的股份。公開資訊顯示，
，劉暢是1980年次，2006年胡潤首次發布女富豪榜，劉暢以26歲的芳齡成為大陸最年輕的女富豪，當時身家達人民幣25億元，排名第九。她現任新希望乳業董事、重慶天友乳業董事、香港 Universal Dairy Limited 董事等職務。新希望乳業上市後，將成為劉永好家族繼新希望六和股份有限公司、華創陽安股份有限公司的第三家上市公司。據中國經營網統計顯示，目前劉永好家族除了持股新希望、華創陽安、民生銀行之外，還有這次獲批的新希望乳業。此外，新希望還持有30%新網銀行股份，從銀行、保險、信託、券商到垂直產業基金。，
「明星鳥類」細嘴鷗，
，連續6年來德陽旌湖越冬。 圖／羅義華提供 分享 facebook 繼青頭潛鴨後，
，近日，
，有「愛鳥之城」美譽的四川省德陽市，
，再次迎來「明星鳥類」－細嘴鷗。據觀測到它的愛鳥人士羅義華介紹，
，今年已是細嘴鷗連續6年來德陽旌湖越冬。細嘴鷗是鳥綱、鷸科的一種中型水鳥，
，體型和羽色與未成年或冬季紅嘴鷗相似，
，下體帶有粉紅色，
，頸、嘴、尾均長，肩、背和翅上表面淺灰色。繁殖於西伯利亞東北部，冬季至印度次大陸、東南亞、菲律賓並遠及澳洲。 根據記載，大陸百年來沒有發現細嘴鷗的蹤跡，直至2012年首次在四川樂山發現一隻，轟動一時。直到2014年12月，愛鳥人士在德陽旌湖發現一隻粉紅色細嘴鷗，從此每年都有細嘴鷗來此越冬。「這幾隻細嘴鷗可能是離鳥，與紅嘴鷗混群，每年遷徙到德陽旌湖。」羅義華說，他把拍攝到的細嘴鷗照片發到朋友圈，大陸觀鳥會會長關雪燕評價說，連續6年回到同一個地方過冬，這是細嘴鷗遵循遷徙路線，同時也說明旌湖給了它足夠的安全感。作為大陸西部重大裝備製造基地，德陽一直是有名的「愛鳥之城」，境內有野生鳥類260餘種，每年在當地的旌湖生活、越冬的野生水鳥有雁鴨類、濱鷸類、鷗類等50餘種，數量上萬隻。人與鳥和諧共處，是這座城市難得的風景。，
郭台銘（中）陣營拋出一份內部民調，
，指郭台銘與國民黨唯一勝選模式就是國民黨推派郭參選。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 郭柯王合作是否成局，
，半個月內即將揭曉，
，但這個組合，
，恐怕會讓外界更加質疑背後動機。因為一位是以榮譽黨員身分爭取國民黨總統提名失利，
，一位是退出國民黨總統初選的黨員，
，如今要與台灣民眾黨主席合作，
，挺進明年總統和立委選舉，
，這中間充滿太多想像空間，
，絕非光靠「為中華民國好」、「愛台灣」等幾句口號，就輕描淡寫帶過。 鴻海創辦人郭台銘是國民黨初選前，才獲得資深黨員的認定，現在他打算走出自己的路，可能和新興政黨攜手；但郭台銘如何解釋個人政黨色彩，以及政治光譜上的定位，勢必都會遭受各方攻訐。何況郭台銘的資產，尤其是在中國大陸的投資，將來在他正式宣布參選後，將成為選戰攻防焦點。但先引爆這話題的卻是柯文哲，他要郭台銘說明，接著又要郭台銘將個人財產充公，郭柯王尚未成形前，柯文哲將矛頭指向郭台銘財產，耐人尋味。柯文哲可能有兩種用意，其一是根本不想促成郭柯王真正合作，故意對準郭台銘最不想公開的財產，同時藉此凸顯個人身家清白。另一方面，柯文哲可能是提前示警，要郭台銘先處理好個人財產，再來加入戰局，避免日後被攻擊。目前無法揣測柯文哲是否真心力挺郭台銘，只是柯文哲是否投入總統大選，前提是看郭台銘要不要選，顯然已是從權謀角度出發，而不是直接考量到國家與人民，否則他早就直接披掛上陣。而且萬一柯文哲心目中最佳人選郭台銘，最後選擇不選，柯文哲該如何說服大家轉而支持他參選？又或者郭台銘要參選，卻不說明個人資產，柯文哲是否願意無條件力挺？即便能對郭台銘資產視而不見，柯文哲又如何呼籲大家投給一個從國民黨初選落敗的出走者？何況接下來組合裡，還有一位立法院前院長王金平，他既不脫黨，又不參加初選，卻又要參選到底，態度曖昧，令人丈二金剛，眼下卻要與他人、他黨合作，怎麼讓原本支持者跟著轉向，肯定是一大挑戰。郭柯王合作是熱議題，但等到鞭炮聲停止、煙硝散去，外界就會愈來愈清楚這三人的動機和目的。，
高雄孔姓女子懷疑丈夫在外金屋藏嬌，
，涉找徵信社陳姓男子租在丈夫與小三合租的大樓，
，當隔壁鄰居就近訪查，
，去年3月某晚她與陳闖入果然拍到丈夫及一名女子一絲不掛，
，結果遭丈夫反告侵入住宅、妨害秘密罪，
，橋院審理後日前將孔女依犯竊錄身體隱私部位罪處2月徒刑定讞。陳姓業者另案被判2月，
，易科罰金6萬，
，可上訴。判決指出，
，孔女（34歲）去年得知丈夫疑在楠梓區某社區大樓，
，與另名女性共同租屋，她便花3萬6000元，委請陳姓徵信業者租在同棟大樓，欲調查捉姦。 去年3月23日深夜近11點，陳確認孔女丈夫與小三都在屋內，趕緊通報，孔女於是找來表姊，會同陳姓徵信業者，持大門禁管制磁扣一路進到租屋，再破門入內，當場拍到孔女丈夫與小三裸露胸、背、臀部等照片。但孔女丈夫及小三事後怒提告，還控踹破大門侵入。孔女坦承犯行，但稱門沒鎖開門進入，橋院法官認為孔女應可尋求合法途徑如請警方到場，卻未徵得同意強行進入，嚴重侵害隱私，也未和解，犯侵入住宅罪、竊錄身體隱私部位罪，以較重竊錄身體隱私部位罪論處，判2月徒刑定讞。陳姓業者審理時也認罪，雖無證據證明他當時也有進入屋內，法官認為陳受雇孔女，協助租屋、帶領孔女上樓，也是共同正犯，依竊錄身體隱私部位罪判2月徒刑。高雄孔姓女子涉找徵信涉人員在丈夫養小三的同棟大樓租房子，雖捉姦成功，反被告妨害秘密等罪，橋院判2月徒刑，可上訴。示意圖／Ingimage 分享 facebook，
