聾啞的蘇老先生獨居，
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，阮姓女房仲看中他的地，
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，哄騙幫他賣地，
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，要蘇簽委任書狀後，
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，藉口拿走權狀不還，
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，蘇的家人提告，
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，士林地院判阮返還權狀。
75歲的蘇老先生獨居新北市林口山區，
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，自耕生活；他幼時因病聾啞，
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，年紀大了視力也退化，
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，連和兒子們溝通都有困難。阮女任職的建設公司澄清她已離職2年，很詫異她還拿著名片招搖。
去年8月，阮姓女房仲登門，寫字條希望老先生賣地遭拒。隔了幾天她又上門，改稱要幫蘇「找房子」，請他簽名，並慫恿「借看」老先生的土地所有權狀。蘇不疑照辦，未料阮女拿了權狀就跑。
兒子氣得提告，阮姓女房仲辯稱和老先生筆談溝通兩年。
蘇老先生識字不多，法官依阮女說法寫字條問蘇「要不要賣地？」他表示「看不到」，法官連寫3遍、字體愈寫愈大，老先生最後回覆「不要」。
法官懷疑阮女如何與聾啞且白內障的老人家說明稅金、繼承與信託登記等繁瑣問題，不採信她的說法。，