龍潭綜合體育園區第一階段已於今年8月13日正式啟用，
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，2013年動工的新行政園區開發案陸續建設完工中，
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，以及增設龍潭第二交流道規劃未全數完工，
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，已搶先造成龍潭古鎮房地的交易熱。龍潭古鎮9月不僅建物交易熱創下繼2013年6月以來16個月新高外、土地交易9月增幅縣排名第二，
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，幅度高達22.45%。
台灣房屋智庫經理江怡慧指出，
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，根據桃園縣地政局公布最新統計，
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，龍潭古鎮9月建物買賣移轉棟數250件創下2013年6月以來16個月新高成績，
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，在桃園縣各鄉鎮市9月增幅排行第二，
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，高達79.86%近8成的佳績。同時，在土地買賣方面的表現也不遜色，幅度達22.45%居桃園縣內第二名的行政區 。進一步了解發現，交易類型新成屋與中古屋市場勢均力敵。
台灣房屋龍潭區區總葉日舜表示，近二年因政府課徵奢侈稅，北客大舉南移，桃園升格在即，比價效應下龍潭房價相對便宜，是相當的大誘因。又屬於非央行信用管制區域的範圍，以及近二年外來人口陸續移居，吸引建商紛紛於此地推案。
江怡慧分析，區域利多發酵，渴望園區知名大廠、新竹科學園區及龍潭園區提供當地就業機會，進而帶動科技人購屋。新行政園區規劃案、龍潭綜合體育園區的陸續完工，再加上預計2015年動工的龍潭第二交流道增設一案讓龍潭古鎮如虎添翼，北二高交通便捷，生活機能與都會區相差無幾，新成屋房價拉抬新古與中古屋市場。
台灣房屋龍潭中正直營店店長秦睿堃表示，區內市場產品多元，能同時滿足各族群的購屋需求。以自住首購族來看，購屋產品以3房加車位為主流，總價在800~1000萬為主。換屋族群則以換4房加車位總價在1200~1500萬元，或是地坪30坪、屋齡7、8年總價1500左右的新古透天居多。
江怡慧說，龍潭渴望園區一帶中高總價獨棟別墅炙手可熱，主力產品地坪80-150坪，總價約2000~3000萬。因臨北二高交流道，交通便利、人文環境素質佳，加上具有離塵不離城的的優勢，相當受到雙北市客層歡迎。以養生、休閒、退休養老、渡假宅置產為目的，多以中小企業主為主或是原有打算買地自建者，但因地價成本上漲轉以直接購屋的客層。，