新北市新屋房價38萬 跌7%

北台灣房市反轉格局確立。根據今年第1季國泰房地產指數顯示,

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,全台新案成交價29.01萬元、跌幅2.5%,

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,值得注意的是,

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,新北市第1季新案成交價為38.67萬元,

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,跌幅高達7.7%,

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,是近年來少見衰退。德明財經科技大學副教授花敬群表示,

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,新北市餘屋量多,

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,北台灣房市正式進入長期衰退格局,

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,今年房價至少跌1成。
根據今年第1季國泰房地產指數顯示,台北市新案可能成交價為每坪82.98萬元,小漲2.14%,台中、台南、高雄明顯較熱,新案可能成交價分別是20.61萬元、15.41萬元、20.79萬元,各漲2.81%、10.97%、12.72%。
花敬群表示,以往房市仰賴台北市高價區域支撐,但台北市推案量少、市場停滯,去年建商推案重心轉向二軍的新北市、桃園,但從今年第1季房市整體表現來看,新北市、桃園成交價都各跌7.7%、3.19%,反而中南部市場仍熱,整體市場又從二軍轉向中南部「三軍」。,

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