文林苑都更案的爭議，
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，經過台北市副市長張金鶚與協商小組近三個月的協調，
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，在王家堅持「原地重建」下，
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，最後宣告破局。張金鶚大嘆：「各方不退讓，
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，神仙來也沒辦法。」
的確，
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，張金鶚不是神仙；他找來的那些具有不同專業的都計學者及行政法專家，
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，也都不是神仙。這種紅塵世界的複雜糾葛，
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，遊戲規則欠明確的都計法，
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，不同住戶間的權益拔河，再加上建商利益、市府公權力和司法判決的交相錯雜，假使沒有任何一方要讓步，那就注定無解，神仙下凡也沒用。
不僅如此，張金鶚還惹了一身腥。協商破裂後，王家召開記者會，指責張金鶚自始缺乏解決誠意，王家律師譏嘲市府的方案無助解決爭端，「只成就張金鶚個人光環」。居住正義代言人張金鶚當初出任副市長，首要任務就是解決文林苑爭端；誰料，卻落得「神仙也沒辦法」的自嘲收尾。那麼，接下來，除再丟給漫長的司法訴訟，還有誰能收拾這個爛攤子？
一個拆掉的房子，如何就地重建；說來容易，實際卻困難重重。包括原址未面臨三點五米道路，基地深度不足十五公尺等，都變成無法依法原地重蓋的障礙。而王家不接受用建商的保留戶來交換，致讓此事打上死結，一切重回原點。
政府的公權力，越來越容易面臨左支右絀、動輒得咎的窘境，文林苑提供了一個讓人無言的案例。但與此同時，我們也看到新北市下令拆除新板特區六個豪華社區侵占開放空間的違建，而引起市民叫好。同樣是政府強力拆除民房，輿論反應兩極，原因無他，站穩「依法行政」的法理，才有掌聲。，