新北市都市更新案逾190件，
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，建商為爭取提高容積獎勵，
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，常提供建築開放空間和公益設施，
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，但近年開放空間提供常遭社區管委會介入，
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，未來公益設施是否開放難以監督，
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，新北市都更處研擬修改公益設施的獎勵條件，盼下半年完成修法。
新北市都更處表示，根據現行法規，若建商將建築內設置的健身房、會議室、圖書室等規畫為公益設施，提供給全體數戶使用，補足新北市缺少的公設，空間的樓地板面積可不計入容積，等於有所獎勵。
2011年新北市都市更新審議委員會再要求都更案的公益設施，開放給一般民眾使用，並規畫獨立出入動線，目前約有50件都更案以此類公益設施爭取容積獎勵，但都未完工。
都更處指出，近年屢有都更後的社區，當初建商承諾提供開放空間以換取容積獎勵，但交屋後管委會和住戶卻不同意，引發糾紛；室外的開放空間尚且如此，屋內的公益設施要開放使用更難，後續監督也不易，因此研擬修改獎勵條件。
昨天下午都更處邀集建築產業和都市更新產官學界代表座談，與會人士擔心修改公益設施的獎勵條件，恐與母法「都市更新建築容積獎勵辦法」衝突，建議等明年7月容積獎勵上限新制上路後，一併修改，都更處表示會考量各方意見。，