京華城重啟標售，
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，卻再次流標，
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，不禁讓外界想問，
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，在土地市場走熱同時，
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，京華城為什麼標不出去？業內人士分析，
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，這次未能如願標脫，
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，歸咎三大主因，
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，包括「價格未知（太高）、規則不熟、買方市場」。京華城占地約5，000坪，是台北市罕見精華地段所有權土地，不過首次標售價格高達380億元，外界一致認為太高，這次標售更改標售方式，採開標當日才開啟底價，因此無從得知業主對讓利與否的「態度」。 即便二度開標的底價打八折，落在304億元，業界還是認為「不便宜」，遑論不知價格情況下，投資方當然保守以對。再者，就是標售的遊戲規則，商仲業者表示，按照京華城此次的投標規則，有人投標但若未及底價，業主將與投標者議約，但這種標售方式在國內罕見，或有人因對此規則不熟，未貿然投標。最後，業界人士指出，市場上能豪砸300億元購置土地的台灣買方不多，進一步說，有此能力的買方競爭者少，即使有屬意這塊土地者，也應會等待適合時機再出手，但要在未知底價情況下，還要投資方自掀底牌，實屬不易。，