北市府近年來大力推動民間機構參與公共建設,
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,93年至今,
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,由民間參與BOT方式並完成簽約的公共建設有9件。除有72億多元的權利金進帳外,
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,也順利引入民間投資662億多元,
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,簽約期則多為30至50年不等。
北市府財政局主任秘書陳盈容表示,
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,至去年11月底,
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,已完成簽約的BOT公共建設案共9件,
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,包括市府轉運站等。權利金收入72.6億元,每年租金收入也有2.91億元,衍生民間投資金額達662.42億元。
除推動BOT外,市府近年來也積極將市有土地以設定地上權的方式,供民間業者標租建設,累計至今已有10件,包括晶華酒店、台北101、信義區A9、A12、A13、復興段2小段398、398-1、399地號等土地,市府權利金收入631.42億元,民間投資金額更達1441.26億元。
晶華酒店為北市最早的設定地上權案,早在64年就簽約,98年再次換約,也是北市目前唯一一個已換約延長營運期限的設定地上權案。
陳盈容表示,一定要和公共建設有關,才可採BOT方式辦理,有時只是進行土地的活化利用,就改採設定地上權方式進行。
為兼顧業者的工程品質,北市近年來都是採「三段標」,分為資格標、技術標及價格標,除評估業者的財務狀況外,也針對其土地規劃、設計進行評鑑,好讓規劃案更為完備。
陳盈容指出,早期BOT或是設定地上權案的年限都是30年至50年,隨著現在的建築技術越來越好,建築耐用年限延長。
今年新推出的BOT或設定地上權案,營運期限通常是70年,像信義區A25及成功高中旁國有土地設定地上權案等。,