「購屋時最好保留廣告，
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，做為日後討公道的證據」，
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，桃園縣政府消保官指出，
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，千萬不要忍氣吞聲。
消保官廖維敏表示，
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，買賣房屋最容易發生的糾紛，
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，以房屋漏水為最大宗，地磚、地板、外牆破裂或排水不良居次，第三是公共設施有瑕疵，第四才是廣告不實。
廖維敏說，依消保法規定，廣告屬於買賣契約的一部分，如果建商未依廣告內容履行買賣契約，消費者在購屋後，發現沒有廣告內容所述的建物或空間運用，涉及廣告不實問題，消費者可向縣政府消費者保護委員會提出申訴。
消保會將請建商和消費者進行消費爭議協商，如協調不成，消保會可將案件移送公平會裁處5萬元以上、2500萬元以下罰鍰。
桃園地院民庭指出，房屋廣告引發的瑕疵，適用於室內使用坪數，如使用面積減少等，其他如鄰近公園、到車站3分鐘、近高速公路等，屬於「區段上的價值」，因很難算出實際價值，廣告即使稍嫌誇大，可能也告不成。
消保官和法官都指出，為了維護權益，消費者在購屋時，一定要保留建商原有銷售廣告型錄，做為日後求償依據。，