國揚集團旗下漢來新世界中心昨(30)日以總價165億元出售,
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,寫下高雄商用大樓交易新天價。第一太平戴維斯總經理高銘頂表示,
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,該案順利出售,
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,主因為價格較兩年前便宜二成,
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,在價格合理加上全棟具穩定收益率、約3%以上,
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,因此吸引台灣人壽出手,
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,顯示已有投資人趁房市谷底、危機入市。高銘頂指出,
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,台灣人壽昨日大手筆砸165億元買下漢來新世界中心,主要是考量該案具有穩定收益率,推估全案至少有3%以上的投資報酬率,是吸引壽險業者出手的關鍵。另外,該案四年前希望200億元出售,不過現在以165億元賣掉,等於是打八折,在價格相對合理且是市場行情下,也是投資人出手的原因。高銘頂說,近一、二年政府打房,市場上具有穩定收益的標的不多,加上高雄為南台首善之都,也是該案脫穎而出的原因。長期來看,由於漢來百貨全棟擁有穩定的收益,現在壽險業者出手未來在景氣好轉,增值效益將會浮現。,