北市啟動容積銀行制度,
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,包括華固、遠雄、潤泰新等品牌建商均表示該政策啟動後,
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,未來市場炒作容積的空間減少,
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,因此贊成其政策;不過因緩衝期僅有三年,
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,三年過後若容積持者仍來不及轉手,
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,政府應該怎麼處理,
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,這部分應該有配套措施搭配因應。
華固總經理洪嘉昇表示,
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,早期政府在做市地重劃,不少民間私人財產被劃為公有土地,但政府卻無徵收,因此才有容積移轉可銷售、買賣的救助措施,若現在政府決定啟動容積銀行,並由政府做莊,則必須思考如何保障這些容積持者的權益,因為三年的緩衝期是無法完全消耗目前市場上的容積,建議應有配套措施同步做因應。
長虹建設表示,新制上路後,政府要如何評估容積移轉的市值,因此未來政府的代金是否合理將是建商是否出手購買的考量重點,如果政府釋出的容移價格太高,未來建商也不會向政府購買。,