大陸房市效仿「香港模式」20多年，
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，除了預售制度，
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，香港限制住宅用地供應也被取經，
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，助推大陸地價上漲。如今，
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，大陸若拋棄香港模式，
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，房產界將有一場變革。鳳凰財經報導，
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，回顧1950年代的香港，
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，房地產市場一片沉悶，雖然人口在短短幾年間急速從50萬人膨脹到220萬人，住房嚴重短缺，市場需求旺盛，但人均收入水平不高，很多人都買不起房。 香港富豪霍英東開創先河，發明一種能加速開發商資金周轉、又能讓普通人減輕支付房款壓力的方法「分期付款」。他告訴市民們，可以交五成訂金，交房前再分期付清餘款即可。當時市民只需港幣1萬元就能入市。愛圖好彩頭的香港人把購買正在建設中的房屋稱為「買樓花」。這招一出，全港瘋狂，普通市民蜂擁到售樓處排長龍，地產界嘖嘖稱奇，爭相效仿。開發商的資金可能根本建不完整個工程，但借助於預售制，可以先拿到客戶們的錢，其高槓桿效應刺激他們進一步積極獵地擴張，投機者輪番湧入炒房，再次助推地價、房價飆漲。1998年大陸實施房改以來，房地產成為經濟支柱產業，是大陸經濟發展的一大引擎。2014年一二線房市沉寂、三四線鬼城出沒，庫存積壓。房地產大佬們對形勢的判斷出現分化。中國證券報報導，現行規定下，地產項目開工後6至12個月能夠拿到預售證，房企即可開始銷售項目以回籠資金。而若以現房銷售，則回收資金的時間至少延長一年。「先交錢後收貨」的預售制度下，交易風險被轉嫁給了購房者和社會，買方缺乏對賣方利益制衡手段。，