買房子是人生大事，
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，消保官建議，
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，依預售屋定型化契約內容，
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，要有履約保證，
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，交屋尾款為總價5%，
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，這些規定對消費者有利，
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，建議不要輕易修改。圖中建築與新聞無關。 記者洪敬浤／攝影 分享 facebook 買預售屋除了履約保證，
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，消保官提醒有許多「小陷阱」，注意契約有5天審閱期，交屋尾款可保留房地總價的5%，若建商違約而解約，可求償總價15%。中市法制局主任消保官康馨壬說，常到銷售中心稽查，業者拿出契約都符合規定，但實際簽約時常加註其他手寫事項。建議定型化契約通常有利消費者，只要不輕易答應修改即可。 銷售中心營造氛圍常讓買方擔心不簽約或下訂就買不到，消保官謝明謙說，買房是數百、上千萬元的投資，建議冷靜思考，以免簽約後反悔。謝明謙表示，定型化契約規定交屋尾款為房地總價5%，驗屋無誤後再撥款；但建商契約常私下約定5萬甚至1萬元，或改為模糊的「保留瑕疵相對價金」，對消費者不利。另買賣契約簽訂後，「賣方若違反主要建材、廠牌、規格」、「開工及取得使用執照期限」等，買方可解約，可要求返還已繳的錢，還可要求房地總價15%以上的違約金；但坊間契約常把違約求償條文畫掉，日後若衍生交易糾紛，會影響民眾求償權利。消保官提醒，買車位要注意配置圖，以免交屋後因鄰近柱子、轉角難停車；機械車位會有邊柱，實際停車空間會縮小，契約要註明淨尺寸。，