新華社昨（1）日撰文表示，
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，春節後一線城市房市需求旺盛，
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，價格持續上漲，
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，但價格短時間內暴漲，
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，其中的非理性因素仍應警惕。文章特別提醒，
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，此時地方政府應及時回應社會關切，
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，引導市場預期，
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，防止房價過快上漲，
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，以及投機需求利用金融槓桿炒房。比如京滬深等一線城市，因地理位置、產業結構、教育環境以及公共資源的優越性對外地居民具有強烈吸引力，人口淨流入量長期處於高位，這種基本面對樓市構成顯著支撐，加上近期政策寬鬆，一線城市樓市回暖符合市場規律。但不能忽視的是，某些開發商營銷作秀和房產中介哄抬炒作，人為製造出搶房假象，導致購房者「恐慌性」入市。一線城市房價飆漲，也使得大量投資客返場。市場研究機構數據顯示，如今深圳樓市中的投資客比率已超過30%。這些因素帶來的房價飛漲顯然是非理性的。一線樓市素來是房地產市場的風向標，其非理性狀態，顯然不利於培育健康穩定的房地產市場。一方面，在京滬深等最具經濟活力的一線城市，年輕人的房價收入比不斷攀升，房價成為阻隔人才進入城市的高門檻，會影響整個城市的競爭力。另一方面，在三四線城市去庫存依然艱難的背景下，由於一線城市的外來人 才絕大多數都是傾兩代人之力，甚至還要再加槓桿才能完成購房。巨大「虹吸效應」將使資金過度集中於一線樓市而損害三四線城市的購買力，在一定程度上會導致三四線城市更難去庫存。此外，報導也認為一線城市房價持續上漲可能影響實體經濟，因為如果上漲過快恐會影響財富認知，導致企業家無法專心辦理實業或影響年輕人創業。，