大陸政府究竟從房產銷售中拿走多少收入?據官方統計,
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,大陸政府和銀行2012年從房地產獲得收入為人民幣4.7兆元(約新台幣22.7兆元),
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,占全年房地產業銷售總額人民幣6.4兆元(約新台幣30.9兆元)中的75%。
這顯示,
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,大陸官方從房地產行業中拿走稅費比例偏高,
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,已成為不爭的事實。
據南方都市報報導,
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,2012年大陸商品房銷售額為人民幣6.4兆元,
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,比前年成長10%。來自房地產行業的土地出讓金和相關稅費,
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,同時也非常可觀。
其中,
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,土地出讓金是歷來大陸官方從房地產行業收取到最大筆的資金來源,
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,一般會占到房屋銷售總額的40%左右。
富比世中文版雜誌總編輯周健工指出,綜合2012年統計資料,去年全大陸房地產業銷售為人民幣6.4兆元,其中契稅、房產稅、營業稅、土地增值稅等,合計約人民幣1.1兆元。
再加上,銀行房貸餘額、土地出讓收入等,大陸官方和銀行從房地產獲得收入,一共是人民幣4.7兆元,占大陸全年房地產業總銷售額75%。
事實上,前述統計還略嫌保守,例如並沒有統計城鎮土地使用稅、城市維護建設稅等相關稅種。這些稅種並非針對房地產開發企業徵收,而是面向更廣泛的單位徵收。因此房地產去年貢獻實際稅收,早已超過這數字金額。,