雖然游資充沛，
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，造成全台房價愈打愈高，
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，甚至不少學者提出房市「空屋說」、「泡沫說」的警示，
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，但多位房地產專家均認為，
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，房市走勢最終仍取決於供需本質，
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，台北市核心精華區需求仍大於供給，
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，房市沒有「泡沫」問題，
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，但確實「過熱」。
四位不動產專家均以長年觀察房市的經驗、並引用量化數據分析，以台北市為例一年住宅新供給約5，000戶，位信義、大安、中正等「蛋黃區」的新屋供給更不到5，00戶，而購屋需求仍相對旺盛，房價難以見到崩跌危機。
仲量聯行總經理趙正義表示，台灣房市並無「泡沫化」的問題，但確實「過熱」，外資比重也僅佔商用市場一年交易量的5%、在台持有不動產總值只有2，700億元，無論陸外資資金動向如何挪動，在以本土自用為主的需求結構下，房價要下跌很難。
不動產代銷公會全聯會理事長黃烔輝表示，以20年來每年全台平均新屋需求約12萬戶來看，這幾年住宅新供給都低於10萬戶。土地來源供給量降低，加上奢侈稅二年的閉鎖期，造成房屋供給萎縮，然而房屋的需求並未降低，整體成交量雖縮小，但價格並未下跌。
永慶房產集團建設事業總經理葉凌棋表示，台灣有29%的超額儲蓄、每年新增1.3兆存款，龐大資金並無去處，而台灣不動產的持有稅率及成本全球前3低，支撐了房地產保值的潛力。
長虹建設董事長李文造表示，房價取決於供需結構，精華區土地一地難求，但首購和換屋的需求還是很旺盛。近年台灣房價10年漲一倍，平均每年才漲10%，房市體質其實很健康，政府打房使房市回歸正常，未來房價跟隨利率、經濟成長與通膨的因素，一年漲3~5%很正常。，