房租收入 可扣除折舊費 | 稅務法務 | 產經 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，不要忘記除了現金實際支出可以當作成本外，
，折舊費用也可以納入成本。房屋租賃所得計算，
，是以全年租金收入減除該出租房屋合理且必要損耗及費用後的餘額為所得額。而所謂合理且必要損耗及費用，
，是指房屋的折舊、修理費、房屋稅、地價稅、保險費，
，以及向金融機構借款購屋所支付的利息等。若是納稅義務人不逐項列舉這些費用金額，也可以選擇用租金收入的43%作為必要費用予以減除。安永會計師事務所會計師楊建華表示，許多房東認為現金支出才是費用，常常會忽略掉「折舊」，而直接使用租金收入的43%列為費用直接減除，但其實折舊也是很重要的費用，其計算方式是用購入成本減掉殘值後再除以耐用年數，有些老屋若是將折舊費用算入，可能會比扣除43%還要划算。而土地租賃所得的計算，是以全年租金收入，減除該出租土地當年度繳納的地價稅款的餘額為所得額，不可扣除43%必要費用。若是租賃雙方有約定好，是由承租人（扣繳義務人）代房東履行納稅義務，或代房東支付租賃財產的修理費或擴建費，甚至其他債務，則承租人所支付的代價，與支付現金租金的性質完全相同，房東在申報租金收入時，應該要包含承租人幫房東繳的稅作為收入。另外，依全民健保扣取及繳納補充保費辦法規定，承租人給付租金時，單次給付金額達2萬元，應按規定的補充保險費率1.91%扣取補充保險費，作為收入，楊建華說，承租戶為公司或法人時，房東就需注意。楊建華舉例，甲公司向乙房東承租房屋，約定甲公司每月支付租金3萬元，且須負擔乙房東租賃所得的扣繳稅款及健保補充保險費，因此，給付總額為34，056元【30，000÷〔1－（10%租金扣繳率＋1.91%補充保險費率）〕】，扣繳稅額為3，405元（34，056×10%），因此房東要列為收入的金額為34，056元。而個人若將財產借與他人供營業或執行業務使用，即使是無償的，仍應依照當地一般租金行情計算租賃收入。，
為了讓外勞、新移民享受年節氣氛，
，溫暖他們「離鄉背景的心情」，
，越南新移民黃玉清玹與中華民國外籍人士關懷服務協會27日（周日）在捷運龍山寺站B1舉辦「新移民萬華市集」活動，
，塑造越南版年貨大街。
黃玉清玹說，
，越南春節其實與台灣差不多，
，一樣要放鞭炮、吃年夜飯；不過，
，越南家庭普遍有雙重信仰，
，如父親信天主教，
，母親信佛教，
，每逢過年，全家白天要上教堂、午夜再到廟宇拜拜，「真的好麻煩」。
另外，和台灣一樣，越南人初二也要回娘家。黃玉清玹說，許多姊妹為了適應台灣生活，已提前回越南和家人團聚，接著再返台過年，對她們來說春節也是忙碌的時刻，須提早辦春節聚會。
外籍人士關懷服務協會指出，活動時間為27日上午10時至下午5時，在捷運龍山寺站（西園路1段153號）舉辦，當天不分種族，邀請各國移民表演傳統舞蹈、手鼓等傳統樂器，還有新移民卡拉OK大賽，讓新移民一解鄉愁。至於美容指甲彩繪攤，則要為平常忙碌的姊妹們畫上美妝。
黃玉清玹說，新移民萬華市集少不了越南特色紀念品攤及美食攤，不管是越南粽、春捲都是由姊妹們自製。，
台中市第一批幸福好宅「勞工合宜住宅」今天在台灣大道市政大樓集會堂舉行承購抽籤活動，
，市長胡志強抽出第一位幸運得主，
，他說，
，幸福好宅以市價六成出售，
，抽中的機率比中樂透還高。
市府經發局選定台中市精密機械科技創新園區社區用地1809.98坪 (約0.6公頃)土地，
，預計可興建兩百戶，
，由新業建設股份有限公司得標。
今天參加抽籤的人共215位，
，由台中市精密機械園區內勞工取得優先抽籤資格，抽出的前180名幸運兒可獲得購買幸福好宅的資格，抽到180號可排後補。，
民進黨前主席蔡英文3日接受媒體訪問時，
，稱政府「讓中國所有可以進入台灣的影響長驅直入，
，台灣好像不設防」。對此國民黨發言人殷瑋表示，
，蔡英文又一次在沒有實質證據的情況下指控馬英九總統，
，如此抹紅手法，
，證明蔡英文仍深陷「逢陸必反」思維，
，難獲多數人民認同。，
，，
，
國民黨立委呂玉玲今天質詢時表示，
，台鐵新引進的「普悠瑪」號列車才引進就卡到月台，
，很「掉漆」，
，她質疑採購前難道沒有審核機制？直說整件事像一場「笑話」，
，展現政府行事不夠縝密。
行政院長陳冲表示，
，為了明年春節提供旅客更佳輸運品質，
，規劃進口一系列新車，
，擦撞月台的「普悠瑪」號是第一批抵達的車輛。他說，
，列車規格沒有問題，
，但由於當天列車行經一條平常未使用的鐵軌，才會發生這種狀況。他認為，行政團隊事先應有更完善的準備，避免類似情況發生。，
張清芳辦50歲壽宴。記者陳瑞源／攝影 分享 facebook 張清芳嫁給富豪宋學仁，
，在歌壇被稱為東方不敗的她，
，婚後如小女人般，
，以夫為貴，
，她一肩扛起家庭重任，
，照顧長輩、老公及兒子，
，還得抽時間顧及自己的朋友，
，張清芳的絕佳人際關係，
，就是肝膽相照的情與義。張清芳幾乎一手安排家裡的行程表，發配任務給傭人及司機，安家後，才有閒暇時間與友人相會，不過與友相聚也是在行程內，說好見面一小時，相聚58分後，即找司機載她返家，她透露，在香港時，曾到劉嘉玲家喝酒，雖只出門一個小時，仍被老公及小孩抓包，讓她直呼：「雖然才一下子，還是會被盯。」偶爾能出門，她總光鮮亮麗，平常則時不時送禮物給朋友，李宗盛常收到張清芳所送的紅酒及餅乾，被質疑請大哥吃餅乾？張清芳說：「那是給李媽媽吃的。」不只照顧朋友，連朋友家人也是張清芳顧及的重點。此外，張清芳的細心更是讓人吃驚，對好友生日，她帶朋友上老公所贈的千萬遊艇遊淡水河慶生，小燕姐一句話，她即照顧搬到香港居住的任賢齊，對友人所言，張清芳不顯於色卻銘記在心，貼心與細心，加上一股義氣，這就是張清芳前半輩子稱霸歌壇，後半輩子撐起一家，張清芳所表現出的女人力量，無限大。張清芳50歲生日趴，好友李宗盛、任賢齊到場祝賀。記者陳瑞源／攝影 分享 facebook 今日星話題→「林心如懷孕吃這些 網友怒了！」，想看更多請戳這！，
馬英九總統今天接受「中天新聞」訪問。面對民調重挫，
，馬總統說，
，這段期間不少人支持他，
，不僅報社社論連續幾天撰文支持，
，也有人寫信或致電鼓勵他說「馬英九回來了，
，這次沒有輕易妥協」。夫人周美青也是支持他的立場，
，並要他跟社會多溝通。
被問到外界所謂的「滅王計畫」，
，總統表示「完全是無中生有」。他只是堅守最後司法防線，
，否則對不起人民。
馬總統也再度重申自己無法接受國會議長涉入司法關說，「這樣赤裸裸關心司法個案，那其他案子會不會也這樣」、「倘若司法會轉彎，年輕人又要如何相信司法會公平斷案」？
被問到號稱「沒有敵人」的立法院長王金平，如果和在野組成多數聯盟時該如何因應，馬總統說他沒有考慮這種假設性的狀況，相信立法院國民黨團成員都能了解，國民黨能夠執政，一方面是選舉勝利，一方面是在立法院為多數。，
余姓人夫和邱姓人妻交往，
，前年邱姓人妻丈夫在汽車旅館發現兩人，
，到派出所後簽和解書，
，同意賠60萬元。余姓人夫元配提告求償60萬元，
，法官判賠25萬元。
判決指出，
，余姓男子和擔任國小代課老師的邱姓女子在酒店認識，
，去年兩人到高雄市左營區一家汽車旅館，
，邱姓人妻的丈夫和朋友闖入，
，發現兩人共處一室，
，要他們一起到派出所「說清楚」，並簽下60萬元的和解書，事後法院裁定強制執行。
余姓人夫事後沒有如期支付60萬元，他向法院提告，要求撤銷裁判，指吳姓丈夫當時沒有會同員警就強行闖入汽車旅館，且當時吳男揚言若不簽就要通知他家人，才會簽下的；但法院認為和解書內容有效。
余姓人夫妻子向邱姓女子求償60萬元精神慰撫金，她指稱邱女和丈夫通姦，導致她精神上遭受莫大痛苦，需服用安眠藥才能入睡。
邱姓人妻辯稱，余姓男子跟她說自己已經離婚，但高雄地院合議庭法官認為，婚姻狀況可從身分證配偶欄判別，邱姓人妻卻沒有查證，只從臉書婚姻狀況辯稱余姓男子沒有婚姻關係，不足以採信。，
前立委顏清標因涉案被判刑並褫奪公權定讞，
，遭註銷立委名籍。中選會昨天召開委員會議，
，通過第八屆立委台中市第二選舉區缺額補選，
，投票日訂為明年的一月廿六日。
中選會也一併發布選舉公告，
，十二月十七日至廿一日受理候選人登記申請；明年一月八日前候選人抽籤決定號次；公辦政見發表會在明年一月十六日至一月廿五日辦理。
因應補選，
，國民黨下周將啟動黨內提名機制，
，最快一到二周就會決定提名人選，
，投入選戰。至於是否禮讓顏清標之子顏寬恒，
，黨務人士表示，
，黨有黨的提名機制，歡迎所有符合資格黨員參與。
據了解，顏寬恒具有國民黨籍，國民黨很可能禮讓顏寬恒，以維持目前藍軍在台中大烏龍區優勢。，
京東文學獎 打造中國版諾貝爾 | 陸港傳真 | 兩岸 | 聯合新聞網 親愛的網友：為確保您享有最佳的瀏覽體驗，
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，中國新聞出版研究院、豆瓣協辦的首屆「京東文學獎」評選正在如火如荼地進行。相比國內外其他文學獎，
，京東文學獎在定位、評選范圍、候選圖書、獎項設置等方面都有獨特風格，
，最高100萬元人民幣(約14萬美元)的單項獎金更是一舉超越國內外大部分文學獎，
，僅次於諾貝爾文學獎。南方都市報報導，
，首屆京東文學獎評選將歷時2個月，
，分為候選作品徵集、大眾投票、專家初評、專家二評等多個環節，最終獲獎書籍將在5月揭曉，屆時總決賽評選將進行全程網路直播。京東文學獎共設六個獎項，包括年度國內作家作品、年度國外作家作品、年度傳統文化圖書獎、年度童書獎、年度科幻圖書獎和年度新銳作品獎。獲獎作品由主辦方特別邀請權威學者、作家、名人等各領域精英人士推薦，全民參與投票選出。京東文學獎還特別為傳統文化圖書、兒童圖書和科幻圖書分別設立單項獎。京東文學獎共設置280萬元巨額獎金，其中兩項大獎金額更高達100萬元，最高單項獎金僅次於諾貝爾文學獎。京東文學獎是中國唯一由電商主辦的文學獎，將每年評選一次，使其與中國四大文學獎區別開來。京東有關人士表示，辦這個獎是為「鼓勵優質出版物的創作，讓大眾關注圖書，尤其是有價值、有分量的出版物，推進全民閱讀，倡導大家多讀書、讀好書」。京東將把這個獎作為社會公益項目運作，依托設立百萬元獎金級別文學獎，希望通過數年甚至數十年的堅持，讓京東文學獎比肩諾貝爾文學獎，持續推動全民閱讀。從國外的文學獎來看，美國國家圖書獎和普立茲獎不限文體，但範圍侷限在美國作家創作；英國的布克獎和法國的龔古爾文學獎分別針對英文和法文小說；而最為人所熟知的諾貝爾文學獎的獎勵對象，是「在文學方面創作出具有理想傾向的最佳作品的人」。，
