二手屋價再漲 每坪92萬元

根據深圳中原研究中心監測,

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,2月深圳的二手住宅成交均價,

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,高達每平方公尺人民幣5.26萬(約每坪新台幣92萬元),

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,創下歷史新高,

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,較前一個月再度上漲了2.2%。第一財經報導,

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,由於市場對房地產持續看漲,

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,造成了二手屋屋主的強勢。深圳鏈家市場研究中心稱,

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,一些屋主在春節前夕,直接一次漲價人民幣好幾十萬,到春節後再小幅降價,但實則多為先漲再降的假摔。房屋實際價格仍在上漲。在成交量方面,根據深圳市規劃國土委統計,2月深圳二手住宅成交8,496戶。雖然受春節因素影響,成交量較1月大降44%,但較去年同期仍大漲66%,創下了歷年2月的成交量新高。深圳鏈家市場研究中心分析,2016年首月市場就很熱絡,2月雖有春節假期,但無論是春節前、還是春節後,市場都較往年活躍。不少業者擔心,之後的價格將持續上漲,而加速入市,加上春節前傳深圳將推出調控政策,讓很多買家加緊過戶。深圳中原地產研究中心認為,地方政府可能推出的調控政策、金融市場震盪和美國聯準會(Fed)升息都將是未來的利空因素。但人行降準等全國性貨幣寬鬆措施,卻將在一定程度上對房市是利多。未來深圳房市的走勢,主要還要看這兩種作用的角力。,

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