商用不動產與住宅市場行情走勢脫鉤，
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，戴德梁行台灣區總經理顏炳立昨（9）日表示，
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，這波房市反轉，
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，商用不動產價格僅呈現緩跌格局，
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，主因市場供貨少，
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，在供需失衡狀況之下，
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，以致市場交易量少，
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，價格無太大震盪。顏炳立指出，國內商用不動產市場沉寂許久，主要是因為「貨太少」。由於市場低利率，很多大型投資方手中一大堆資金都不知道要放在哪裡，而在精華地段擁有優質不動產標的的持有者，也抱持著「賣掉了就買不回來」的心態，在賣方沒有出脫手中資產的必要性，買方又在市場上買不到貨，市場供給量減少，造成供需失衡的情況，商用不動產交易量怎麼可能會放大。顏炳立強調，雖然海外投資報酬率可達4%，但這一波英鎊貶值，大型投資方的投報率卻因此又被匯率吃掉，現在國內出現整棟單一產權大樓的標的，正是符合壽險業者的需求，就看魚群（壽險業）會不會點火了。，