縣市政府都計開發辦理徵收,
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,有許多變數難以掌握;雲林縣府辦理斗六社口段區段徵收,
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,居民組成自救會反對,
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,之後縣府「釋利」,
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,抗議風波平息兩年後,
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,如今風雲再起。
走進禁葬廿多年的舊社口公墓,
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,怪手正忙著整地,
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,大卡車進出頻繁;縣府地政處副處長蘇瑞元說,整地工程可望下月完工,沒想到抗議風波沉寂兩年後,因開發案規定建築線須退縮五至七公尺又起爭議。
斗六舊社口公墓長期阻礙發展,縣府透過都市計畫變更將公墓改為「水岸藝術園區」,毗鄰農地合併區段徵收,全區廿三公頃,地主五百多人,將開發為住宅、商業區、公園,打造藝文多元休憩園區。
自救會總幹事陳宏杰說,前年開發說明會時,縣府官員同意修正偏低的建物拆遷補償,同時將地主領地比率提高至四成五,自救會認為縣府釋出善意不再抗爭,沒想到縣府卻食言。
陳宏杰說,以他住家為例,每坪才補償七萬元,但對街住宅區市價每坪高達廿多萬,落差如此之大,如何讓人心服。
最近縣府公布開發案土地使用管制規定,未來住宅區、商業區建築線必須退縮五至七公尺,地主又是一陣騷動。
「根本是鼓勵地主蓋違建!」陳宏杰指著規畫圖說,建築線退縮勢必衍生圍牆、車庫等違建,除嚴重損及地主權益,並有礙都市發展。
社口里長蘇宴民表示,農民苦盼鄰路農地能變建地,好不容易區段徵收可分得建地,卻要退縮建築線,斗六才十萬人口,沒必要在建地前留偌大空間。
縣府城鄉發展處副處長彭子程表示,建築線退縮當建蔽率空地,可經由綠美化營造景觀,還可做停車空間等用途,對地主並無損失。
地政處副處長蘇瑞元表示,當初負責開發的處長、科長都已換人,他不清楚自救會波折過程;但他坦承拆遷補償確實未修正,原因出在縣府內部協調,會爭取追溯依新補償標準。,